Immobile Rif. 424

Descrizione Immobile

Immersa nel verde, tra gli ulivi e il mare proproniamo magnifica ed unica proprietà a Sant'Ambrogio, Zoagli. La proprietà è così composta: - Casa padronale di circa 550 mq articolata su tre livelli oltre a terrazzi di copertura e sottotetto. - Villetta di tre piani di circa 180 mq - Piccolo manufatto integralmente realizzato in pietra, non ristrutturato, collocato in posizione adiacente alla villetta. - Terravuoto seminterrato, grezzo, realizzato a quota inferiore al pianto terra dell’edificio principale. - Tettoia per ricovero automezzi, realizzato in corrispondenza del piccolo piazzale in corrispondenza dell’accesso carrabile prospiciente su via Costa della Liggia. - Un’area a parcheggio. - Terreno di circa 8900 mq, al netto del sedime dei diversi fabbricati e delle relative corti. L' estensione costituisce un considerevole valore aggiunto all’intera proprietà in quanto presenta concrete potenzialità edificatorie per possibili nuovi edifici ad uso abitativo ed accessorio. L'articolazione è tipicamente ligure, con i tradizionali terrazzamenti, alcuni dei quali anche discretamente ampi, favorevolmente esposti rivolti ad OVEST con vista sul golfo e la città di Rapallo, caratteristica che certamente contribuisce senza dubbio alcuno, ad accrescerne il valore intrinseco per le potenzialità edificatorie ad oggi riconosciute al terreno dai vigenti strumenti urbanistici. Degna di nota è la presenza nel parco di molte essenze arboree, talune tipiche quali gli ulivi in numero anche significativo, oltre ad alcune palme che per dimensioni sono certamente databili come centenarie, oltre a cycas, pini, oleandri, ecc. che contribuiscono ad abbellire ed impreziosire l’aspetto d’insieme.